Estimation théorique
Chemin des Aulnes,44740 Batz sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Aulnes,44740-Batz sur Mer indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batz-sur-Mer (44010), comprenant 2938 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batz-sur-Mer (44010), comprenant 2938 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 7172 | PL JEAN MOULIN | 4 | 81 | 284 | 405000€ | 5000€ |
2020-06-23 | 18 | RUE LEON BUREAU | 5 | 120 | 399 | 390000€ | 3250€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE KERMABON | 4 | 99 | 318 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE POULAN | 5 | 115 | 310 | 430000€ | 3739€ |
2019-06-03 | 46 | RUE MAUPERTHUIS | 5 | 99 | 302 | 480000€ | 4848€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 296 | 340000€ | 4789€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DU PRE DE MESBEREN | 4 | 75 | 408 | 320000€ | 4267€ |
2019-10-09 | 4 | RUE LEON BUREAU | 4 | 72 | 332 | 260000€ | 3611€ |
2023-03-09 | 25 | RUE LEON BUREAU | 5 | 140 | 282 | 650000€ | 4643€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 83 | 290 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-08 | 2 | RTE DE KERLAN | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DE L ARMOISE | 5 | 99 | 200 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-30 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 428 | 285000€ | 4071€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 903 | 780000€ | 6500€ |
2022-01-04 | 11 | ALL DE KERLAN | 3 | 88 | 197 | 370000€ | 4205€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 415 | 444000€ | 3929€ |
2021-05-15 | 2 | RUE DE TINTAMARRE | 4 | 133 | 238 | 408000€ | 3068€ |
2022-12-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 95 | 420000€ | 4000€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA BARDANE | 5 | 95 | 418 | 320000€ | 3368€ |
2023-05-19 | 35 | GR GRANDE RUE | 1 | 34 | 68 | 116339€ | 3422€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU CARBONET | 4 | 97 | 339 | 320000€ | 3299€ |
2023-01-19 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 206 | 300000€ | 5769€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 95 | 391 | 170000€ | 1789€ |
2021-04-08 | 45 | RUE DU CARBONET | 4 | 95 | 373 | 351000€ | 3695€ |
2019-08-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 9 | 245 | 248 | 200000€ | 816€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DE TINTAMARRE | 4 | 97 | 566 | 471000€ | 4856€ |
2019-06-28 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 243 | 303500€ | 4336€ |
2019-12-19 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 127 | 539 | 340000€ | 2677€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CARBONET | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU CARBONET | 3 | 51 | 0 | 198000€ | 3882€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DU CARBONET | 1 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 88 | 0 | 371000€ | 4216€ |
2020-02-14 | 26 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GOLF | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2021-06-29 | 62 | RUE JEAN 23 | 3 | 70 | 81 | 227900€ | 3256€ |
2019-11-07 | 7 | PL DES SALICORNES | 5 | 93 | 227 | 245000€ | 2634€ |
2023-05-11 | 5081 | RUE DU VICARIAT | 4 | 95 | 11 | 340000€ | 3579€ |
2021-01-11 | 45 | RUE JEAN 23 | 3 | 38 | 72 | 245000€ | 6447€ |
2022-12-19 | 6 | PL DES SALICORNES | 5 | 104 | 136 | 445000€ | 4279€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES PRETRES | 2 | 40 | 26 | 195000€ | 4875€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES PRETRES | 2 | 40 | 26 | 286050€ | 7151€ |
2022-04-07 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 57 | 350000€ | 5738€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ST JEAN | 3 | 52 | 83 | 150000€ | 2885€ |
2020-03-10 | 44 | RUE DU FOUR | 4 | 115 | 91 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-09 | 5906 | RUE DU FOUR | 2 | 32 | 25 | 110849€ | 3464€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU POUPRIS | 6 | 153 | 879 | 423550€ | 2768€ |
2019-09-23 | 25 | DOM DE KER LANN | 4 | 76 | 0 | 260680€ | 3430€ |
2021-11-22 | 25 | DOM DE KER LANN | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2021-05-07 | 7509 | DOM DE KER LANN | 1 | 29 | 0 | 138318€ | 4770€ |
2021-12-07 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 29 | 0 | 162900€ | 5617€ |
2019-12-17 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 34 | 0 | 160000€ | 4706€ |
2023-02-28 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 34 | 0 | 219000€ | 6441€ |
2020-11-25 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2023-03-02 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 41 | 0 | 250000€ | 6098€ |
2021-11-26 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 44 | 0 | 197135€ | 4480€ |
2020-05-26 | 2 | RUE MAUPERTHUIS | 4 | 110 | 116 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-24 | 11 | PL DU GARNAL | 2 | 27 | 20 | 160224€ | 5934€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 139 | 313500€ | 2986€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 542 | 340000€ | 4416€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 73 | 188000€ | 2186€ |
2019-09-27 | 27 | RTE DE KERLAN | 3 | 65 | 998 | 395000€ | 6077€ |
2020-06-02 | 57 | RUE DU GOLF | 5 | 68 | 368 | 310000€ | 4559€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 43 | 228580€ | 2540€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 176 | 505 | 666300€ | 3786€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 108 | 156 | 624197€ | 5780€ |
2019-06-11 | 5880 | PL ADELE PICHON | 4 | 96 | 329 | 209000€ | 2177€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 54 | 0 | 288000€ | 5333€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 66 | 0 | 231500€ | 3508€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES TORRENTS | 2 | 58 | 86 | 186650€ | 3218€ |
2021-08-19 | 11 | IMP MAISON DU SABLE | 2 | 43 | 191 | 295000€ | 6860€ |
2019-08-12 | 36 | RTE DE KERLAN | 5 | 110 | 196 | 442650€ | 4024€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 7 | 130 | 364 | 750000€ | 5769€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 70 | 70 | 132000€ | 1886€ |
2019-12-17 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 130 | 135 | 68970€ | 531€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 9 | 205 | 770 | 3270000€ | 15951€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU PRIEURE | 5 | 80 | 92 | 45000€ | 563€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU GOUARE | 6 | 116 | 513 | 370000€ | 3190€ |
2022-09-16 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 63 | 210000€ | 5250€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES TORRENTS | 3 | 71 | 262 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-16 | 33 | RUE MICHELE MONFORT | 4 | 94 | 319 | 370000€ | 3936€ |
2022-08-25 | 5219 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 48 | 170 | 170000€ | 3542€ |
2020-12-22 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 57 | 179200€ | 1378€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 821 | 420000€ | 5060€ |
2020-09-17 | 24 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 4 | 89 | 275 | 318510€ | 3579€ |
2020-12-11 | 26 | RUE MICHELE MONFORT | 4 | 103 | 160 | 275000€ | 2670€ |
2022-01-12 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 185 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-29 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 185 | 245000€ | 3101€ |
2023-03-01 | 5681 | CHE DE LA MOTTE DU CHATEAU | 3 | 66 | 72 | 519130€ | 7866€ |
2020-03-06 | 5871 | RUE DE KERBOUCHARD | 5 | 110 | 340 | 390000€ | 3545€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU CHATEAU | 1 | 24 | 45 | 215000€ | 8958€ |
2020-12-18 | 73 | RUE DU GOLF | 7 | 130 | 746 | 500000€ | 3846€ |
2020-12-29 | 15 | RUE VAUCOURT SINGER | 4 | 80 | 451 | 460000€ | 5750€ |
2021-01-06 | 21 | RUE PASTEUR | 8 | 148 | 938 | 214000€ | 1446€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 59 | 259 | 120000€ | 2034€ |
2022-10-26 | 13 | RUE VAUCOURT SINGER | 6 | 145 | 399 | 800000€ | 5517€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DE BASSE LOVE | 4 | 87 | 376 | 740000€ | 8506€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE TREMONDAIS | 5 | 108 | 493 | 455000€ | 4213€ |
2021-07-02 | 25 | HAM DU CARBONET 1 | 5 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |
2020-11-10 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 1 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2023-06-21 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 32 | 0 | 208000€ | 6500€ |
2022-12-21 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 32 | 0 | 240135€ | 7504€ |
2019-10-07 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 34 | 0 | 159000€ | 4676€ |
2021-12-22 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 37 | 0 | 190294€ | 5143€ |
2023-01-13 | 7379 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 37 | 0 | 226000€ | 6108€ |
2022-01-10 | 7404 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 33 | 0 | 225000€ | 6818€ |
2019-09-05 | 7409 | HAM DU CARBONET 1 | 1 | 26 | 0 | 116000€ | 4462€ |
2020-08-27 | 7409 | HAM DU CARBONET 1 | 2 | 36 | 0 | 110000€ | 3056€ |
2023-01-18 | 7410 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 41 | 0 | 231000€ | 5634€ |
2022-12-12 | 7412 | HAM DU CARBONET 1 | 3 | 34 | 0 | 226500€ | 6662€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DES ETAUX | 6 | 146 | 137 | 450000€ | 3082€ |
2021-06-29 | 62 | RUE DU GOLF | 6 | 130 | 923 | 1482600€ | 11405€ |
2019-08-12 | 60 | RUE DU GOLF | 6 | 111 | 943 | 621000€ | 5595€ |
2023-06-12 | 83 | RUE DU GOLF | 5 | 116 | 1152 | 840000€ | 7241€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DE KERBOUCHARD | 7 | 135 | 680 | 300000€ | 2222€ |
2021-05-25 | 7403 | HAM DU CARBONET 2 | 2 | 30 | 0 | 139000€ | 4633€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU TRAICT | 5 | 97 | 646 | 419000€ | 4320€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 74 | 409 | 173000€ | 2338€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU TRAICT | 3 | 67 | 140 | 300000€ | 4478€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 4 | 92 | 203 | 389000€ | 4228€ |
2021-12-10 | 7 | ALL DE BASSE LOVE | 3 | 54 | 315 | 200000€ | 3704€ |
2022-11-28 | 42 | RUE DE KERBOUCHARD | 2 | 94 | 640 | 325000€ | 3457€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DE KERBOUCHARD | 4 | 76 | 118 | 470000€ | 6184€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 40 | 199000€ | 2843€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU TRAICT | 4 | 81 | 310 | 330000€ | 4074€ |
2020-10-05 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 103 | 252 | 367666€ | 3570€ |
2021-11-02 | 35 | RUE DE KERBOUCHARD | 5 | 110 | 80 | 575000€ | 5227€ |
2021-04-15 | 12 | RUE MICHELE MONFORT | 5 | 107 | 336 | 395000€ | 3692€ |
2019-09-13 | 37 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 90 | 475 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-04 | 37 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 90 | 475 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-21 | 8 | RUE MICHELE MONFORT | 5 | 121 | 326 | 426000€ | 3521€ |
2021-03-15 | 41 | BD DE MER | 4 | 146 | 500 | 623200€ | 4268€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 140 | 448 | 350000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 26 | RUE DU TRAICT | 5 | 106 | 100 | 326070€ | 3076€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 504 | 37240€ | 219€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DE LA SALINIERE | 7 | 147 | 452 | 115140€ | 783€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 142 | 533 | 530000€ | 3732€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA SALINIERE | 4 | 74 | 521 | 311000€ | 4203€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 448 | 379800€ | 3391€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DE KERBOUCHARD | 2 | 55 | 67 | 195000€ | 3545€ |
2019-07-11 | 24 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 74 | 590 | 245000€ | 3311€ |
2019-10-24 | 31 | BD DE MER | 5 | 84 | 436 | 1000000€ | 11905€ |
2020-02-10 | 2 | RTE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 88 | 169 | 30000€ | 341€ |
2020-11-16 | 18 | RUE DE LA GARE | 2 | 86 | 942 | 549000€ | 6384€ |
2022-06-15 | 3 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 78 | 232 | 241985€ | 3102€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 76 | 502 | 295000€ | 3882€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU CROISIC | 3 | 81 | 482 | 320000€ | 3951€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DU CROISIC | 4 | 88 | 403 | 368000€ | 4182€ |